Preguntas más frecuentes sobre la asesoría previa a la compra de casa

 

¿Cuánto cuesta una asesoría previa a la compra de una vivienda?

Clearpoint ofrece actualmente Asesoría Previa a la Compra de Casa por $125, lo cual incluye una sesión de una hora con un asesor de vivienda, por teléfono o en persona. También ofrecemos un documento resumido llamado Todo lo Necesario para Comprar su Primera Casa por $75, el cual provee un total de 8 horas de educación y asesoría.

¿Ustedes me ayudarían a no perder la casa que compre, a pesar de que hay muchas personas perdiendo sus propiedades?

En Clearpoint Credit Counseling Solutions, nosotros sabemos que es peor perder su casa que retrasar sus planes de comprar hasta que esté preparado económicamente para hacerlo. Muchas de las ejecuciones hipotecarias (foreclosures) que se ven hoy en día son el resultado de que muchos propietarios compraron casas que no podían mantener.

A pesar de que es imposible para las personas planificar y protegerse 100% de las emergencias que puedan ocurrir, al menos es necesario tener un respaldo económico para comprar su casa y poder mantenerla a largo plazo. Nuestros asesores y especialistas en temas de viviendas ayudan a nuestros clientes a entender y poner estos planes en práctica antes de dar el gran paso de la compra. También deben analizar sus finanzas actuales para determinar si es el mejor momento para la comprar y si así lo determinar, junto con su asesor desarrollaran la mejor estrategia para hacerlo a través de su plan de acción. Si usted determina que un no está listo para comprar, se puede enfocar en tomar los pasos necesarios para prepararse y comprar en el futuro cercano.

Es importante tener en mente de que el hecho de que el prestamista lo apruebe un préstamo hipotecario, no significa que usted está listo o que usted puede comprar y mantener sus pagos. Con la compra de una vivienda vienen gastos adicionales además del la hipoteca mensual. Impuestos, seguros, nubles nuevos, reparaciones, y un mayor consumo de energía pudiera ser algunos de estos nuevos gastos.

Recuérdese  que nuestro objetivo en Clearpoint es ayudarle a comprar una casa que usted pueda mantener.

Me gustaría comprar una casa, pero yo sé que mi calificación de crédito está muy baja. ¿Aun así me puede ayudar una cita con un asesor de Clearpoint?

Definitivamente. Una parte esencial de su asesoría individual de vivienda consiste en una revisión detalla de su reporte de crédito. Durante este análisis, el asesor podrá indicarle las áreas problemáticas en su reporte de crédito que puedan estar contribuyendo a su baja calificación. Juntos desarrollarán un plan de acción personalizado para mejorar su historial y su calificación de crédito. De esta manera usted empezará a prepararse para poder ser un propietario.

¿Cómo se determina mi relación entre deudas e ingresos?

Usted puede usar la calculadora de Clearpoint para estimar cuál es su relación entre deuda e ingresos comparando el monto total de su deuda con su ingreso total. Cuando usted sepa cuál es su relación y la pueda mejorar, usted incrementará las posibilidades de calificar para un préstamo hipotecario con mejores términos y una tasa de interés baja o promedio.

Por lo general, los asesores financieros sugieren mantener una relación entre deuda e ingresos de menos del 36%, un rango muchas veces utilizado por los prestamistas hipotecarios para determinar cuánto le prestan a usted.

¿Cómo puedo saber qué tipo de casa puedo comprar y mantener?

Todo depende de sus ingresos y gastos mensuales. Los prestamistas hipotecarios tienen diferentes requisitos en cuanto cuál deber ser su relación entre deuda e ingresos. Es muy común que muchas veces los prestamistas le ofrezcan préstamos hipotecarios por más de lo que usted puede pagar desahogadamente cada mes. Hablar con un asesor en su cita previa a la compra de una vivienda le brindará un análisis detallado de su presupuesto mensual y situación financiera actual para que usted determine cuánto puede usted pagar mensualmente por su nueva casa sin afectar sus otras responsabilidades financieras.

Información importante: Clearpoint NUNCA le enviará mensajes de texto, correos electrónicos o correo postal o le hará llamadas solicitando que usted deposite o envíe dinero para alguna cuenta que no sea suya (de acuerdo con el plan y método asociado con su plan de manejo de deuda o para los servicios específicos relacionados con su asesoría de vivienda o bancarrota). Si usted recibe correspondencia de esta naturaleza, por favor esté prevenido ya que puede ser un fraude. No responda o comparta su información personal o la de su banco con nadie y contáctese con nuestra oficina inmediatamente al 866.559.8198 o por correo electrónico: customer.service@clearpointccs.org.