Centro de Información para Hipotecas Revertidas (Inicio)
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Datos Importantes Acerca de la Hipoteca Revertida
Aquí hay algunos datos básicos acerca de la Hipoteca Revertida HECM:
- Una hipoteca revertida es un préstamo en contra del capital de su vivienda que está basado en su edad, el valor de su vivienda, y la tasa de interés de su hipoteca actual.
- Las tasas de interés son estandarizadas y la industria está altamente regulada.
- Generalmente, el préstamo no tiene que ser repagado siempre y cuando la vivienda sea su residencia principal.
- No se requiere que usted haga pagos mensuales
- Usted debe continuar manteniendo la propiedad, pagar los impuestos de propiedad y el seguro de propietario de vivienda.
- La única evaluación financiera consiste en su habilidad de pagar sus impuestos a la propiedad, seguro y gastos de mantenimiento de la vivienda una vez que reciba el préstamo.
- El requisito principal es la edad del propietario de la vivienda.
- Algunos tipos de pagos de las hipotecas revertidas pueden afectar al SSDI y Medicare
- Las hipotecas revertidas no son préstamos baratos.
- Una hipoteca revertida es un préstamo sin recurso. El prestatario nunca puede deber más que el valor de la vivienda al momento que el préstamo es pagado en su totalidad.
El efectivo que usted obtiene de una hipoteca revertida puede pagársele de las siguientes maneras:
- todo de una vez, con un pago total de efectivo
- como un avance de efectivo mensual regular
- como una cuenta de línea de crédito que le deja decidir cuándo y cuánto de su efectivo disponible es pagadero a usted
- como una combinación de estos métodos de pago
No importa de qué manera se le hagan los pagos, usted típicamente no tiene que pagar nada hasta que usted se mude permanentemente de su vivienda. Para ser elegible para la mayoría de las hipotecas revertidas, usted debe ser el propietario de su vivienda y tener 62 o más años de edad.
Más información acerca de estos puntos será provista en su sesión de asesoría de Clearpoint.